昨天上午，中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季系列活動在中關(guān)村核心區(qū)拉開帷幕。開幕式上，“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”得以正式對外發(fā)布：中關(guān)村大街未來3-5年內(nèi)將完成轉(zhuǎn)型，現(xiàn)有15萬平方米的傳統(tǒng)電子賣場將逐漸騰退。中關(guān)村將逐步告別電子賣場，昔日的“中關(guān)村電子一條街”將徹底轉(zhuǎn)型為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”，傳統(tǒng)電子賣場的業(yè)態(tài)將逐漸被新模式、新業(yè)態(tài)徹底替代。

　　■規(guī)劃

　　南起白石橋北至清華西門

　　根據(jù)規(guī)劃，中關(guān)村大街的升級改造將是對現(xiàn)有“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”的升級擴容。

　　在昨天的開幕式上，海淀區(qū)相關(guān)負責(zé)人對外宣布，升級后的中關(guān)村大街南起白石橋、北至清華大學(xué)西門，全長7.2公里。規(guī)劃中，將中關(guān)村大街分為重點功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)兩個空間層次。其中，重點功能建設(shè)區(qū)范圍主要以中關(guān)村大街為中心，且東西兩側(cè)各拓展300米。功能協(xié)同發(fā)展區(qū)范圍則包括沿線北下關(guān)街道、紫竹院街道、中關(guān)村街道、海淀街道、清華園街道、燕園街道等6個街道的全部行政轄區(qū)范圍。

　　中關(guān)村大街整體的功能建設(shè)將加速形成創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)活動持續(xù)化、運營模式市場化、創(chuàng)業(yè)資源開放化的發(fā)展格局，全面提升地區(qū)的綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。重點培育科技金融、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)（如科技服務(wù)、新型孵化器等）、創(chuàng)意文化、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)等五類平臺服務(wù)業(yè)職能；重點提升信息產(chǎn)業(yè)、大數(shù)據(jù)、智能硬件等三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群；依托大院的創(chuàng)新資源，積極培育新興產(chǎn)業(yè)。

　　劃分五大特色功能區(qū)段

　　據(jù)中關(guān)村管委會相關(guān)負責(zé)人介紹，中關(guān)村大街沿線及周邊地區(qū)將被劃分為五個相對不同的特色職能區(qū)段。

　　第一區(qū)段為清華西門至中關(guān)村1號橋。依托北大、清華、北大科技園、中科院等高校和科研院所智力資本優(yōu)勢和創(chuàng)新資源，形成以知識創(chuàng)新為主導(dǎo)的協(xié)同創(chuàng)新功能區(qū)。

　　第二區(qū)段為中關(guān)村1號橋至知春路。依托中關(guān)村西區(qū)已有的功能基礎(chǔ)，該區(qū)段主導(dǎo)職能為以科技總部、科技金融、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、綜合商業(yè)商務(wù)服務(wù)為主的創(chuàng)新核心功能區(qū)。

　　第三區(qū)段為知春路至四通橋。依托智能硬件的集群基礎(chǔ)和部分商務(wù)環(huán)境條件，該區(qū)段主導(dǎo)職能為以智能硬件、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等領(lǐng)域為主的專業(yè)創(chuàng)新服務(wù)功能區(qū)。

　　第四區(qū)段為四通橋至魏公村。依托既有的商業(yè)、商務(wù)及休閑文化基礎(chǔ)，結(jié)合北下關(guān)地區(qū)科技金融功能區(qū)的目標定位，進一步向兩側(cè)延伸，結(jié)合中坤大廈、天作國際、財大金融產(chǎn)業(yè)園等項目的建設(shè)，該區(qū)段主要職能為以科技金融、科技服務(wù)、商務(wù)商業(yè)、休閑文化為主的科技金融創(chuàng)新功能區(qū)。

　　第五區(qū)段為魏公村至白石新橋。結(jié)合藝術(shù)院校、紫竹院公園、長河、國家圖書館和首體等綜合條件，該區(qū)段的主要職能為以科技服務(wù)、小微創(chuàng)新和創(chuàng)意文化為主的特色創(chuàng)新功能區(qū)。

　　此外，還將圍繞科技金融和知識產(chǎn)權(quán)，規(guī)劃出“科技金融一條街”和“知識產(chǎn)權(quán)與標準化一條街”。

　　中關(guān)村管委會將結(jié)合區(qū)段功能劃分和培育，結(jié)合軌道站點，重點對中關(guān)村大街沿線包括清華西門-北大東門地區(qū)、中關(guān)村核心區(qū)（西區(qū)-東區(qū)）、海淀黃莊、四通橋、魏公村、首體等六個節(jié)點地區(qū)進行功能優(yōu)化和環(huán)境設(shè)施改善，強化創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新服務(wù)功能在節(jié)點地區(qū)的重點培育和集聚。

　　■改造

　　10座樓宇愿主動轉(zhuǎn)型

　　記者了解到，海淀園管委會會同區(qū)金融辦及相關(guān)街道針對海淀區(qū)中關(guān)村大街沿線區(qū)域?qū)懽謽乔闆r進行了調(diào)研。調(diào)研區(qū)域北至北四環(huán)中關(guān)村1號橋，南至西直門外大街白石新橋。

　　根據(jù)調(diào)研結(jié)果，目前中關(guān)村大街沿線寫字樓共計36座，總建筑面積約170萬平米，其中辦公面積約68.5萬平米，商業(yè)面積約71萬平米（樓宇內(nèi)酒店及設(shè)備設(shè)施面積未納入統(tǒng)計），入駐企業(yè)總數(shù)約6663家，空置面積約10146平米。樓宇內(nèi)基本業(yè)態(tài)以辦公、商業(yè)為主，商業(yè)部分主要集中在餐飲、銀行、賣場、酒店等業(yè)態(tài)。

　　據(jù)各街道反饋信息，36座樓宇中，有業(yè)態(tài)調(diào)整積極性的樓宇有10座，分別是鼎好、海龍、億世界、大華科技商廈、光耀東方中關(guān)村時代購物廣場、九龍商務(wù)中心、中發(fā)電子城、中關(guān)村大廈、天作國際大廈及光大國信大廈。樓宇產(chǎn)權(quán)方主要包括：國有企業(yè)、大學(xué)、部分房地產(chǎn)企業(yè)及小業(yè)主個人產(chǎn)權(quán)，其中小業(yè)主個人產(chǎn)權(quán)的樓宇主要包括韋伯時代中心、中關(guān)村大廈。

　　除上述寫字樓外，中關(guān)村大街沿線范圍內(nèi)，共有購物中心8處，小商品批發(fā)市場和電子賣場8處，星級酒店17個，快捷酒店5個。據(jù)相關(guān)負責(zé)人表示，這些業(yè)態(tài)具有調(diào)整的可能性。

　　據(jù)介紹，對這條街區(qū)的升級將是以政策引導(dǎo)、市場力量推動為主。這條街區(qū)現(xiàn)有名稱“中關(guān)村大街”將得到沿用，門牌標識將不會改變。業(yè)態(tài)調(diào)整將根據(jù)樓宇空間既有資源、稟賦逐步推進，政策將針對市場需求和創(chuàng)業(yè)成本等問題發(fā)揮統(tǒng)籌支撐平臺的作用。

　　■后續(xù)

　　“眾籌”方式公開征求意見

　　據(jù)中關(guān)村管委會相關(guān)負責(zé)人透露，至2015年底，將制訂完成中關(guān)村大街的空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，設(shè)立若干大街建設(shè)節(jié)點，啟動一批主題樓宇的業(yè)態(tài)調(diào)整工作和街道環(huán)境改造工程，設(shè)計并建成體現(xiàn)中關(guān)村大街文化內(nèi)涵的雕塑景觀，初步提升中關(guān)村大街的外部形態(tài)。

　　到2017年形成創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、科技金融等聚集區(qū)；到2020年底，區(qū)域創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)得到全面提升。至2017年底，將形成一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、科技金融、文化創(chuàng)意等新型業(yè)態(tài)集聚區(qū)；突破部分大院、低效用地等存量空間的改造工作，推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能向沿線街道縱深輻射，街區(qū)綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境全面提升。

　　2020年底，中關(guān)村大街及周邊地區(qū)綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境將得到全面提升，品牌效應(yīng)凸顯，持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。

　　此外，依據(jù)“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”，中關(guān)村核心區(qū)（海淀）將開展主題樓宇塑造行動，結(jié)合區(qū)段功能定位，引導(dǎo)樓宇主體功能的優(yōu)化，引導(dǎo)樓宇業(yè)態(tài)向總部型科技企業(yè)、智能硬件、電子信息產(chǎn)業(yè)、科技金融以及創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)意文化類專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新業(yè)態(tài)進行轉(zhuǎn)型。

　　當天現(xiàn)場，分別授予就業(yè)創(chuàng)業(yè)大廈“中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園”的稱號，授予中關(guān)村科貿(mào)中心“中關(guān)村互聯(lián)網(wǎng)教育中心”的稱號，授予光耀東方地下廣場“中關(guān)村國際創(chuàng)客中心”的稱號，授予中發(fā)電子城“中關(guān)村智能智造創(chuàng)新中心”的稱號等主題樓宇稱號。一批創(chuàng)新要素當日也簽約入駐主題樓宇。

　　值得一提的是，此次發(fā)布“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”是采取開放式原則，以“眾籌”的方式向社會征求寶貴的意見和建議，使中關(guān)村大街建設(shè)成為一個集眾智、匯眾謀、聚眾力的成功典范。

　　綜合京華時報記者劉雪玉新華社央視

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