3月20日，2023年三水區(qū)城市可經(jīng)營項目投資推介洽談會舉行，12個城市可經(jīng)營項目集中亮相，競拍初始總價為5.79億元，預(yù)計帶動項目投資超10億元。項目涵蓋城市基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、文旅景區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)運營等領(lǐng)域。

　　“用好社會資本撬動優(yōu)質(zhì)市場資源，政企合力共同促進城市提質(zhì)發(fā)展。”三水區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長何小玲表示，項目落地后將完善城市產(chǎn)業(yè)及公共服務(wù)配套，助力三水加速構(gòu)建綠色、低碳、智慧的城市發(fā)展格局。

　　產(chǎn)業(yè)配套項目占比超50%

　　當(dāng)天，活動共推介了8項城市可經(jīng)營項目。其中，與產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套項目占比過半，預(yù)計總投資額超5億元，包括可盤活國有物業(yè)資產(chǎn)租售、工業(yè)園區(qū)公共停車泊位特許經(jīng)營、公共物業(yè)運營項目等。

　　搶抓佛北戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)機遇，在加快園區(qū)建設(shè)的同時，三水也著力引導(dǎo)社會資本向完善產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施配套、提升公共服務(wù)水平領(lǐng)域集中，進一步提升城市品質(zhì)，增強對優(yōu)質(zhì)人才及企業(yè)的吸引力。

　　現(xiàn)場，作為三水培育生物醫(yī)藥及電子信息兩大戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)集群的主陣地，云東海街道推介了2個公共物業(yè)運營項目，包含佛高區(qū)云東海電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心運營項目、三水文化中心商業(yè)運營項目。

　　其中，佛高區(qū)云東海電子信息產(chǎn)業(yè)園鄰里中心（以下簡稱“鄰里中心”）包含144套公寓、2000平方米的飯?zhí)?，計劃招募公寓及飯?zhí)眠\營商，為園區(qū)企業(yè)及人才提供餐飲、商超、住宿等服務(wù)，滿足園區(qū)企業(yè)及職工的生活需求。

　　在距離該園區(qū)不遠處，三水區(qū)文化中心的圖書館、檔案館、文化館等也已投用。此次推介的三水區(qū)文化中心商業(yè)運營項目，計劃開放1.7萬平方米可運營面積，招募部分運營商，引入文化、餐飲等經(jīng)營業(yè)態(tài)，進一步完善城市文化及商業(yè)服務(wù)配套。

　　此外，在可盤活國有物業(yè)資產(chǎn)租售項目中，三水將引導(dǎo)民間資本積極參與白坭鎮(zhèn)西江院子1511運營項目及漆藝街運營項目，共同打造特色文創(chuàng)餐飲、民宿街區(qū)，提升城市文旅內(nèi)涵，擦亮特色文旅品牌。

　　引導(dǎo)社會資本投向民生領(lǐng)域

　　梳理項目清單可以發(fā)現(xiàn)，推介項目中還包含不少與市民出行相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，如新能源汽車充電站建設(shè)、公共停車泊位特許經(jīng)營及加油站建設(shè)等項目。

　　其中，三水區(qū)城鎮(zhèn)公共空間新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營項目（第一批）（以下簡稱“新能源汽車充電站項目”）預(yù)計投資2.2億元，是此次推介項目中擬帶動投資額最大的項目。項目計劃在全區(qū)的停車場、公園、景區(qū)等核心地段，建設(shè)新能源汽車充電站148個，預(yù)計覆蓋總車位數(shù)1262個，將分三年建設(shè)完成。

　　“2022年，三水新能源汽車保有量達5580輛，將催生大量新增充電設(shè)施需求。”三水區(qū)發(fā)展和改革局相關(guān)負責(zé)人介紹，目前，三水還存在充電基礎(chǔ)設(shè)施總量不足、布局待優(yōu)化、利用效率低等問題，影響居民出行體驗，制約城市可持續(xù)發(fā)展。

　　“我們看好該項目的前景?！狈鹕绞腥畢^(qū)萬達機動車綜合服務(wù)有限公司總經(jīng)理陳志球說，企業(yè)將積極爭取該項目經(jīng)營權(quán)，積極布局新能源產(chǎn)業(yè)，為三水市民提供便捷優(yōu)質(zhì)的充電服務(wù)。

　　“政府開放城市可經(jīng)營項目市場，能更好激發(fā)市場活力?！毙录悠履茉醇瘓F區(qū)域總監(jiān)余乃科說，不同企業(yè)具備不同優(yōu)勢，政府鼓勵、引入社會資本參與城市可經(jīng)營項目建設(shè)運營，能聚攏更多優(yōu)質(zhì)資源投入三水城市建設(shè)。

　　何小玲表示，引入社會資本參與城市建設(shè)，可以提高對城市載體資源的利用效率和品質(zhì)。接下來，三水將持續(xù)優(yōu)化投資興業(yè)環(huán)境，主動、熱情、竭誠為企業(yè)提供好服務(wù)，幫助企業(yè)對接融資渠道，優(yōu)化項目審批流程，推動城市可經(jīng)營項目早簽約、早落地、早見效。