各區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬各機(jī)構(gòu)：

　　《佛山市人才安居辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到問題，請徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市人力資源社會(huì)保障局反映。

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

佛山市人力資源和社會(huì)保障局

　　2023年7月6日

　　佛山市人才安居辦法

　　第一章總則

　　第一條 為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記在中央人才工作會(huì)議上的重要講話精神，扎實(shí)推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)高水平人才高地建設(shè)，營造宜居宜業(yè)宜創(chuàng)新的人才發(fā)展環(huán)境，根據(jù)佛山市關(guān)于建設(shè)高水平人才高地創(chuàng)新高地相關(guān)規(guī)定制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于佛山市用人單位全職新引進(jìn)人才安居工作的規(guī)劃、建設(shè)、實(shí)施、管理和監(jiān)督等。

　　第三條 人才安居工作遵循全市統(tǒng)籌、分級管理、靈活高效、公開透明的原則。

　　第四條 本辦法適用對象為經(jīng)人力資源社會(huì)保障部門或其他人才認(rèn)定審核部門（以下簡稱審核部門）認(rèn)定或預(yù)認(rèn)定的全職新引進(jìn)人才。

　　第五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)牽頭制定全市人才安居政策，負(fù)責(zé)制定全市年度人才住房目標(biāo)計(jì)劃，分解任務(wù)下達(dá)各區(qū)實(shí)施，指導(dǎo)人才住房的籌集建設(shè)、供應(yīng)、分配、流轉(zhuǎn)和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)人才實(shí)物配置申請的受理、審核及配租。

　　市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)人才安居資格認(rèn)定、預(yù)認(rèn)定，負(fù)責(zé)安家補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼申請的受理、審核及補(bǔ)貼發(fā)放。

　　市自然資源局負(fù)責(zé)人才住房用地供應(yīng)保障，在土地招拍掛和城市更新環(huán)節(jié)落實(shí)建設(shè)或配建人才住房，以及人才住房項(xiàng)目規(guī)劃方案審批、人才住房產(chǎn)權(quán)登記。

　　市財(cái)政局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌解決人才安居資金需求，加強(qiáng)資金使用監(jiān)管。

　　市發(fā)展改革局、教育局、科技局、工業(yè)和信息化局、公安局、衛(wèi)生健康局、市場監(jiān)管局，市稅務(wù)局等部門，按照各自職責(zé)分工，做好人才安居相關(guān)工作。

　　第六條 各區(qū)人民政府按相應(yīng)職責(zé)組織開展本區(qū)人才住房籌集建設(shè)、運(yùn)營監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位以外其他單位引進(jìn)人才安居資格認(rèn)定、預(yù)認(rèn)定，安家補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼的申請受理、審核及發(fā)放，以及人才實(shí)物配置申請的受理、認(rèn)定、審核、配租配售。各區(qū)原則上根據(jù)人才職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納地界定本區(qū)負(fù)責(zé)扶持的人才。

　　第七條 用人單位負(fù)責(zé)組織全職新引進(jìn)人才安居的申報(bào)，以及人才的評估，對人才的資格和申請材料進(jìn)行真實(shí)性、有效性、合法性查驗(yàn)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合相關(guān)部門做好人才安居有關(guān)工作。

　　第八條 人才安居采取貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配置方式實(shí)施。

　　貨幣補(bǔ)貼包括安家補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼和租房補(bǔ)貼等形式。

　　實(shí)物配置包括租住租賃型人才住房（含市場化人才公寓）和購買產(chǎn)權(quán)型人才住房、購買安居型人才住房等形式。

　　第九條 人才按“從高從優(yōu)不重復(fù)”原則，享受佛山市人才安居待遇。

　　人才選定低于其標(biāo)準(zhǔn)享受人才安居待遇的，不予補(bǔ)差。人才夫妻雙方均符合實(shí)物配置條件的，由夫妻其中一方提出申請，僅享受一套人才住房。

　　本辦法規(guī)定的人才安居不能與佛山市公共租賃住房、住房保障租賃補(bǔ)貼等政策重復(fù)享受。安家補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼不能與產(chǎn)權(quán)型人才住房購房優(yōu)惠重復(fù)享受。

　　第十條 市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)人才安居所需資金由市財(cái)政承擔(dān)，其他用人單位引進(jìn)人才安居所需資金由市財(cái)政和區(qū)財(cái)政按25%：75%承擔(dān)，由各區(qū)先行墊支，據(jù)實(shí)結(jié)算。所需經(jīng)費(fèi)納入年度同級財(cái)政預(yù)算。

　　第二章 人才住房規(guī)劃與建設(shè)

　　第十一條 自然資源部門在人才住房規(guī)劃選址時(shí)，應(yīng)征求相關(guān)部門意見，并依照供地條件成熟優(yōu)先、配套設(shè)施完善優(yōu)先、住房需求集中優(yōu)先、城區(qū)重點(diǎn)片區(qū)優(yōu)先的原則，統(tǒng)籌道路、供水、供電、供氣、通訊、消防等市政基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、商業(yè)公共服務(wù)設(shè)施與人才住房同步規(guī)劃建設(shè)。自然資源部門規(guī)劃選址后，按“一事一議”方式報(bào)請同級人民政府審批。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)對人才住房施工、監(jiān)管等環(huán)節(jié)質(zhì)量把關(guān)，人才住房未按規(guī)劃建設(shè)的，不予通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收。

　　第十二條 人才住房籌集建設(shè)的方式有：

　?。ㄒ唬┬鹿?yīng)用地、城市更新項(xiàng)目建設(shè)或配建。招拍掛出讓的住宅用地、政府主導(dǎo)的城市更新單元（項(xiàng)目）改造方向?yàn)樯套　⒆≌挠玫?，市、區(qū)人民政府可安排一定比例用于建設(shè)或配建人才住房。

　?。ǘ┙M織集中建設(shè)。新增供應(yīng)住宅用地中，結(jié)合發(fā)展需求，市、區(qū)人民政府可安排一定比例用于建設(shè)人才住房。

　?。ㄈ└黝惙吭幢P活。市、區(qū)人民政府可通過購買或租賃商品住房、改造商業(yè)用房、改造城中村閑置存量房、盤活企業(yè)自持商品住房、動(dòng)態(tài)籌集商品住房等作為人才住房。

　　（四）自有用地建設(shè)。鼓勵(lì)企事業(yè)單位等利用自有用地建設(shè)或配建人才住房。

　?。ㄎ澹┙邮苌鐣?huì)捐贈(zèng)、市場租賃、政府征收等其他合法方式籌集。

　　各區(qū)籌集建設(shè)的人才住房，應(yīng)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

　　第十三條 各區(qū)可在管轄范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等人才相對聚集的區(qū)域，集中建設(shè)人才住房。

　　第十四條 人才住房按人才層次設(shè)置多種戶型。產(chǎn)權(quán)型人才住房的單套建筑面積以90-143平方米為主，租賃型人才住房的單套建筑面積以60-89平方米為主（市場化人才公寓單套建筑面積可適當(dāng)減少）。符合條件的租賃型人才住房納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

　　第十五條 新供應(yīng)用地項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目建設(shè)或配建人才住房，人才住房面積比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、工程購買質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)等要求，應(yīng)在國有土地出讓公告及土地出讓合同中明確。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)按照約定配建要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，建設(shè)或配建人才住房的位置布局、戶型設(shè)計(jì)等應(yīng)在辦理規(guī)劃許可前經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確認(rèn)。

　　第十六條 配建的人才住房應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付。項(xiàng)目分期建設(shè)的，項(xiàng)目首期完成人才住房配建指標(biāo)不少于50%，剩余配建的人才住房應(yīng)在項(xiàng)目整體交付前完成建設(shè)并交付。

　　第十七條 配建的人才住房在建筑材料、外形、風(fēng)格、色彩方面應(yīng)當(dāng)與所在項(xiàng)目的商品住房保持一致且總體和諧。建成并移交的人才住房應(yīng)達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)，滿足入住條件。政府組織集中建設(shè)的人才住房應(yīng)符合佛山市綠色建筑、新型建筑工業(yè)化推廣要求；新供應(yīng)用地及城市更新項(xiàng)目配建的人才住房依據(jù)地塊規(guī)劃條件、出讓合同和建設(shè)監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

　　第十八條 人才住房的建設(shè)、配建、移交、運(yùn)營和管理，符合國家有關(guān)規(guī)定的，可按有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為具有人才住房建設(shè)任務(wù)的項(xiàng)目建設(shè)提供金融支持，引導(dǎo)融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其提供融資擔(dān)保。

　　第十九條 根據(jù)實(shí)際需要籌集市場化人才公寓，鼓勵(lì)和引導(dǎo)市場提供優(yōu)質(zhì)、配套完善的人才公寓。

　　第三章 安居待遇標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十條 全職新引進(jìn)的一類領(lǐng)軍人才，給予250萬元安家補(bǔ)貼；引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，按網(wǎng)簽合同價(jià)格再給予最高750萬元購房補(bǔ)貼。

　　全職新引進(jìn)的二類領(lǐng)軍人才，給予100萬元安家補(bǔ)貼；引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，按網(wǎng)簽合同價(jià)格再給予最高300萬元購房補(bǔ)貼；同時(shí)屬于制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才，經(jīng)評審，額外給予最高200萬元購房補(bǔ)貼。

　　全職新引進(jìn)的三類領(lǐng)軍人才，給予75萬元安家補(bǔ)貼；引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，按網(wǎng)簽合同價(jià)格再給予最高225萬元購房補(bǔ)貼；同時(shí)屬于制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才，經(jīng)評審，額外給予最高100萬元購房補(bǔ)貼。

　　全職新引進(jìn)的四類領(lǐng)軍人才，給予50萬元安家補(bǔ)貼；引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，按網(wǎng)簽合同價(jià)格再給予最高150萬元購房補(bǔ)貼；同時(shí)屬于制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才，經(jīng)評審，額外給予最高50萬元購房補(bǔ)貼。

　　安家補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼分別按30%、20％、20％、15％、15％比例分5年發(fā)放。

　　第二十一條 全職新引進(jìn)的青年儲(chǔ)備人才，引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，按網(wǎng)簽合同價(jià)格最高一次性給予60萬元購房補(bǔ)貼。

　　第二十二條 領(lǐng)軍人才和青年儲(chǔ)備人才購買商品住房的網(wǎng)簽合同價(jià)格低于購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，購房補(bǔ)貼金額為網(wǎng)簽合同價(jià)格。購買商品住房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間為準(zhǔn)。

　　第二十三條 全職新引進(jìn)的博士后、正高級職稱專業(yè)技術(shù)人才，引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，一次性給予30萬元購房補(bǔ)貼。

　　第二十四條 全職新引進(jìn)的博士、副高級職稱專業(yè)技術(shù)人才，引進(jìn)后在佛山市購買商品住房的，一次性給予20萬元購房補(bǔ)貼。

　　第二十五條 制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)全職新引進(jìn)的中級職稱專業(yè)技術(shù)人才、持有高級技師（一級）國家職業(yè)資格證書或高級技師（一級）職業(yè)技能等級證書人才、具有碩士研究生學(xué)歷和學(xué)位人才，可選擇享受以下人才安居政策其中一項(xiàng)：（1）每月750元的租房補(bǔ)貼，累計(jì)發(fā)放期限不超過36個(gè)月；（2）每月最高1000元租賃型人才住房租金減免，累計(jì)減免時(shí)間不超過36個(gè)月。租房補(bǔ)貼與人才住房租金減免，自享受之日起，不得轉(zhuǎn)換。

　　第二十六條 全職新引進(jìn)的一類領(lǐng)軍人才選擇實(shí)物配置方式保障的，可向用人單位所在地申請租住建筑面積200平方米左右的產(chǎn)權(quán)型人才住房、累計(jì)不超過5年租金全額減免。人才在佛山市服務(wù)累計(jì)滿5年的，可通過用人單位申請贈(zèng)與所租的產(chǎn)權(quán)型人才住房。

　　全職新引進(jìn)的二類、三類、四類領(lǐng)軍人才，青年儲(chǔ)備人才，博士后、正高級職稱專業(yè)技術(shù)人才以及博士、副高級職稱專業(yè)技術(shù)人才，租住租賃型人才住房的，可申請累計(jì)一年租金全額減免。

　　各區(qū)結(jié)合實(shí)際情況制定人才購買產(chǎn)權(quán)型人才住房的配售方案。市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位的全職新引進(jìn)人才，可納入各區(qū)保障范圍享受產(chǎn)權(quán)型人才住房，并在配售方案中明確。

　　第二十七條 安居型人才住房是指由政府指定的代持機(jī)構(gòu)與人才在一定時(shí)期以內(nèi)按份共同持有產(chǎn)權(quán)的人才住房，期滿后人才可申購代持機(jī)構(gòu)所持有產(chǎn)權(quán)份額，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)，市、區(qū)人民政府也可結(jié)合人才安居政策，將代持機(jī)構(gòu)所持產(chǎn)權(quán)份額部分或全部無償贈(zèng)送給人才。人才取得房屋完全產(chǎn)權(quán)并自持一段時(shí)期后，可自由上市交易。安居型人才住房管理辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門結(jié)合實(shí)際工作需要另行制定。

　　第四章 貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物配置管理

　　第二十八條 人才應(yīng)在全職引進(jìn)到佛山市工作3年以內(nèi)按規(guī)定提出人才安居待遇申請，超過3年未提出申請的，視為放棄資格，不予受理。

　　第二十九條 領(lǐng)軍人才、青年儲(chǔ)備人才、博士后、具有博士研究生學(xué)歷和學(xué)位的人才、高級職稱專業(yè)技術(shù)人才，引進(jìn)到佛山市后即可通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)申請人才安居資格預(yù)認(rèn)定，獲得預(yù)認(rèn)定資格的，可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出租住人才住房申請；在佛山市連續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn)和繳納工資薪金個(gè)人所得稅同時(shí)屆滿6個(gè)月后可申請人才安居資格認(rèn)定，獲得人才安居資格認(rèn)定的，可提出貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配置申請。

　　第三十條 中級職稱專業(yè)技術(shù)人才、持有高級技師（一級）國家職業(yè)資格證書或高級技師（一級）職業(yè)技能等級證書人才和具有碩士研究生學(xué)歷和學(xué)位人才，引進(jìn)到佛山市后可通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)申請人才安居資格認(rèn)定，獲得人才安居資格認(rèn)定的，可提出貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配置申請。

　　第三十一條 貨幣補(bǔ)貼管理按《佛山市人才引育扶持工作實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行，實(shí)物配置管理按本辦法執(zhí)行。

　　第三十二條 人才安居資格預(yù)認(rèn)定或認(rèn)定按以下程序向?qū)徍瞬块T申請：

　?。ㄒ唬┥陥?bào)。人才通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)移動(dòng)端（優(yōu)粵佛山卡APP）提交申請資料；用人單位通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)管理后臺(tái)進(jìn)行資料核對后申報(bào)；

　?。ǘ徍?。審核部門對申報(bào)材料進(jìn)行審核；各區(qū)引進(jìn)的符合《佛山市重點(diǎn)扶持人才目錄》條件人才，須經(jīng)市人力資源社會(huì)保障局復(fù)核；

　?。ㄈ┕尽徍送ㄟ^名單在人力資源社會(huì)保障部門網(wǎng)站、優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)公示5個(gè)工作日，不適宜公開的，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后不作公示。對審核結(jié)果有異議的人才，可持相關(guān)書面材料到現(xiàn)場辦理；

　?。ㄋ模┐_認(rèn)名單。公示期滿無異議或者異議不成立的，由審核部門確認(rèn)名單。

　　第三十三條 人才在申請安居資格預(yù)認(rèn)定或認(rèn)定時(shí)，需上傳以下資料掃描件或照片（外文材料須翻譯成中文，并加蓋單位公章）：

　　（一）申請表；

　?。ǘ┯萌藛挝粻I業(yè)執(zhí)照、法人證書或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書；

　　（三）本人身份證、護(hù)照等證件的有效信息頁；

　?。ㄋ模﹤€(gè)人資質(zhì)佐證材料（獲得的學(xué)歷證書、學(xué)位證書、學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證佐證材料、職稱證書、職稱評審表、自主評審授權(quán)文件或備案佐證材料、各類獎(jiǎng)勵(lì)證書、榮譽(yù)證書、任職文件等）；

　?。ㄎ澹┍救苏诼男械膭趧?dòng)或聘用合同；

　　（六）屬國（境）外人員的，提供出入境記錄、薪酬銀行流水和外國人來華工作許可證件；

　　（七）工資薪金個(gè)人所得稅完稅證明和參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（申請安居資格預(yù)認(rèn)定的，無需提交）；

　?。ò耍┺k理人事檔案接收手續(xù)相關(guān)憑證（申請安居資格預(yù)認(rèn)定的，無需提交）；

　?。ň牛﹣矸鹕绞袆?chuàng)業(yè)的人才，須提供所在單位近一年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅收完稅證明（申請安居資格預(yù)認(rèn)定的，無需提交）；

　?。ㄊ┤瞬庞型馐袆趧?wù)納稅記錄（勞務(wù)報(bào)酬所得、偶然所得）的，需提交薪酬證明（銀行流水）。

　　第三十四條 獲得人才安居資格預(yù)認(rèn)定或認(rèn)定的人才，可按以下程序向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請實(shí)物配置：

　?。ㄒ唬┥陥?bào)。人才通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)移動(dòng)端（優(yōu)粵佛山卡APP）提交申請資料；用人單位通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)管理后臺(tái)對人才申請資料進(jìn)行初審并申報(bào)；

　?。ǘ徍?。由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對申報(bào)材料進(jìn)行審核；

　?。ㄈ┕尽徍送ㄟ^名單在優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)公示5個(gè)工作日，不適宜公開的，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核后不作公示。對審核結(jié)果有異議的人才，可于公示之日起30日以內(nèi)通過優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出異議。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在收到異議申請后10個(gè)工作日以內(nèi)，會(huì)同相關(guān)部門復(fù)查并作出復(fù)查結(jié)果；

　?。ㄋ模┐_認(rèn)名單。公示期滿無異議或者異議不成立的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確認(rèn)實(shí)物配置名單。

　　對符合實(shí)物配置條件的人才，根據(jù)人才申請時(shí)間、實(shí)物匹配等因素實(shí)行輪候機(jī)制，人才可在優(yōu)粵佛山卡服務(wù)平臺(tái)查詢輪候情況。輪候時(shí)間超過1年的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)重新對人才資料進(jìn)行審核，對符合條件的人才仍列入保障名單，對不符合條件的，取消其實(shí)物配置資格。

　　第三十五條 人才申請租住人才住房時(shí)，需上傳以下資料掃描件或照片（外文材料須翻譯成中文，并加蓋單位公章）：

　　（一）租住人才住房申請表；

　?。ǘ┍救松矸葑C、護(hù)照等證件的有效信息頁；

　?。ㄈ艨诓镜燃彝リP(guān)系材料，已婚的還須提供配偶身份證。

　　第三十六條 人才享受人才安居待遇期間須每年進(jìn)行資格復(fù)核，提交考核情況表或評估表、業(yè)績佐證材料、工資薪金個(gè)人所得稅完稅證明和參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，不按時(shí)參加資格復(fù)核的，暫停享受人才安居待遇。

　　第三十七條 租住人才住房的人才，需按月足額預(yù)付租金。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每年3月、9月開展集中審核，依據(jù)人才半年以內(nèi)參加社會(huì)保險(xiǎn)、繳納工資薪金個(gè)人所得稅及是否屬于制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)或新型研發(fā)機(jī)構(gòu)的人才等情況，將減免租金劃撥至人才優(yōu)粵佛山卡、佛山市社會(huì)保障卡金融賬戶或其他金融賬戶。

　　租住人才住房的人才，應(yīng)與人才住房所有權(quán)人或人才住房運(yùn)營管理單位簽訂租賃合同，租賃合同載明房屋的基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收取方式、租賃期限（含享受租金減免期限）、使用管理、合同解除、違約責(zé)任以及雙方權(quán)利義務(wù)等。

　　人才應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用人才住房，不得擅自出租轉(zhuǎn)租、長期閑置、改變用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量安全和使用功能。

　　第三十八條 人才租住人才住房期間離開原用人單位的，應(yīng)及時(shí)騰退人才住房，并自其離職次月起暫停享受人才住房租金減免。人才被佛山市新用人單位錄用后，可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請繼續(xù)享受人才住房租金減免，累計(jì)時(shí)間不超過本層次人才享受的租金減免期限。

　　第三十九條 購買產(chǎn)權(quán)型人才住房的領(lǐng)軍人才，應(yīng)在佛山市累計(jì)服務(wù)滿5年。產(chǎn)權(quán)型人才住房需轉(zhuǎn)讓（含贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)等）、抵押（不含按揭）的，購房人需提供在佛山市累計(jì)5年社保（不包含靈活就業(yè)參保）和累計(jì)5年的工資薪金個(gè)人所得稅納稅記錄，未能提供的，應(yīng)按未服務(wù)年限所占比例補(bǔ)繳購房優(yōu)惠金額。須補(bǔ)繳購房優(yōu)惠金額=購房優(yōu)惠總額×（1-人才實(shí)際服務(wù)月數(shù)/60）。

　　購買產(chǎn)權(quán)型人才住房的其他人才，應(yīng)在佛山市累計(jì)服務(wù)滿3年（不含在佛山市從事博士后研究工作時(shí)間）。產(chǎn)權(quán)型人才住房需轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押（不含按揭）的，購房人需提供在佛山市累計(jì)3年社保（不包含靈活就業(yè)參保）和累計(jì)3年的工資薪金個(gè)人所得稅納稅記錄，未能提供的，應(yīng)按未服務(wù)年限所占比例補(bǔ)繳購房優(yōu)惠金額。須補(bǔ)繳購房優(yōu)惠金額=購房優(yōu)惠總額×（1-人才實(shí)際服務(wù)月數(shù)/36）。

　　產(chǎn)權(quán)型人才住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人應(yīng)轉(zhuǎn)移登記在購房人名下，不動(dòng)產(chǎn)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證備注“本房屋屬佛山市人才住房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（含贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)等）、抵押（不含按揭）登記前，需遵守佛山市人才住房管理有關(guān)規(guī)定，取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的書面意見”。符合轉(zhuǎn)讓條件的人才住房，在取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具“人才住房轉(zhuǎn)市場化商品房相關(guān)手續(xù)已完善，后續(xù)按市場化商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記”的意見后，可按市場化商品房辦理登記。

　　第四十條 企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)租賃型人才住房的，應(yīng)制定配租方案，報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案后實(shí)施。項(xiàng)目主要解決本單位引進(jìn)人才居住問題。

　　第五章 管理監(jiān)督

　　第四十一條 全職新引進(jìn)領(lǐng)軍人才享受人才安居待遇期間，用人單位應(yīng)每年對人才的道德品質(zhì)和業(yè)績貢獻(xiàn)進(jìn)行評估。評估應(yīng)在人才安居資格預(yù)認(rèn)定或認(rèn)定公示通過或資格復(fù)核通過屆滿1年（期間參加社會(huì)保險(xiǎn)和繳納工資薪金個(gè)人所得稅同時(shí)屆滿12個(gè)月）后開展。道德品質(zhì)評估內(nèi)容主要包括遵紀(jì)守法、科研精神和科研作風(fēng)；業(yè)績貢獻(xiàn)評估內(nèi)容主要包括人才的創(chuàng)新價(jià)值、工作能力、科研成果、產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)、榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)、學(xué)術(shù)影響、人才培養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)等情況。

　　第四十二條 人才有下列情形之一的，終止享受貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配置待遇，人才或用人單位需在10個(gè)工作日以內(nèi)向?qū)徍瞬块T報(bào)備：

　　（一）享受期限到期；

　?。ǘ┰诜鹕绞袕氖虏┦亢笱芯抗ぷ鳎ㄟM(jìn)站博士后）；

　　（三）與佛山市用人單位解除勞動(dòng)或聘用關(guān)系；

　　（四）不按勞動(dòng)或聘用合同履約；

　?。ㄎ澹┑竭_(dá)我國法定退休年齡（依法辦理延退手續(xù)人才除外）；

　　（六）在佛山市參加社會(huì)保險(xiǎn)或繳納工資薪金個(gè)人所得稅累計(jì)中斷6個(gè)月及以上；

　?。ㄆ撸┰谕馐杏袇⒓由鐣?huì)保險(xiǎn)或工資薪金個(gè)人所得稅繳納記錄；

　?。ò耍┙?jīng)復(fù)核不再符合條件的；

　?。ň牛┙?jīng)用人單位評估不合格的；

　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形；

　?。ㄊ唬┢渌贿m宜的情形。

　　第四十三條 租住人才住房有下列情形之一的，租住人應(yīng)及時(shí)騰退人才住房，未騰退的，自次月起按市場價(jià)格收取租金，人才和用人單位應(yīng)在10個(gè)工作日以內(nèi)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)備：

　?。ㄒ唬┫硎芷谙薜狡?；

　　（二）與佛山市用人單位解除勞動(dòng)或聘用關(guān)系；

　?。ㄈ┎话醋赓U合同履約；

　?。ㄋ模┏鲎?、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓人才住房的；

　?。ㄎ澹⑷瞬抛》坑糜诮?jīng)營性用途或者改變使用功能的；

　　（六）損毀、破壞房屋，擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

　?。ㄆ撸╇[瞞相關(guān)個(gè)人信息變更情況或者提供虛假材料的；

　?。ò耍┙?jīng)復(fù)核不再符合條件的；

　　（九）經(jīng)用人單位評估或考核不合格的；

　　（十）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形；

　?。ㄊ唬┢渌贿m宜的情形。

　　第四十四條 建立人才安居工作目標(biāo)責(zé)任制，健全考核評價(jià)體系，將各區(qū)人才安居年度目標(biāo)任務(wù)完成情況作為績效考核的依據(jù)。對工作推進(jìn)不力的區(qū)，提請市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談、問責(zé)。具體考核標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市人力資源社會(huì)保障局等部門制定，報(bào)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后實(shí)施。

　　第四十五條 用人單位或個(gè)人以不正當(dāng)手段取得資格預(yù)認(rèn)定、認(rèn)定、評定資格條件或經(jīng)核實(shí)有違反誠信承諾行為的，用人單位2年以內(nèi)、個(gè)人5年以內(nèi)不得申請佛山市所有的人才安居待遇；已享受的貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配置待遇，須全部退回。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究當(dāng)事人法律責(zé)任。

　　第四十六條 企事業(yè)單位投資建設(shè)的人才住房未按經(jīng)備案的配租方案進(jìn)行配租的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令整改。

　　第四十七條 有關(guān)單位工作人員在人才安居管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第四十八條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴，相關(guān)部門應(yīng)依法及時(shí)處理。

　　第六章 附則

　　第四十九條 本辦法所稱的“以內(nèi)”、“屆滿”、“不少于”，包含本數(shù)；所稱的“超過”，不包含本數(shù)。

　　本辦法所稱“一、二、三、四類領(lǐng)軍人才和青年儲(chǔ)備人才”，與《佛山市重點(diǎn)扶持人才目錄》相對應(yīng)。

　　本辦法所稱“全職新引進(jìn)人才”，是指已與佛山市用人單位簽訂3年及以上勞動(dòng)或聘用合同的人才，佛山市是人才參加社會(huì)保險(xiǎn)（職工養(yǎng)老、工傷、失業(yè)保險(xiǎn)）和工資薪金個(gè)人所得稅繳納唯一地，且人才首次在佛山市參加社會(huì)保險(xiǎn)和繳納工資薪金個(gè)人所得稅（不含補(bǔ)繳或補(bǔ)申報(bào)），參保單位和扣繳義務(wù)人與用人單位原則上一致。

　　經(jīng)市政府同意全職新引進(jìn)的一類領(lǐng)軍人才，以及在我市入選國家重大人才工程的人才，不受年齡限制，引進(jìn)時(shí)逾60周歲的，不受本實(shí)施細(xì)則關(guān)于參加社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定限制。

　　本辦法所稱“用人單位”，是指在佛山市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的單位（個(gè)體工商戶除外）；在佛山市行政區(qū)域內(nèi)的國家、省實(shí)驗(yàn)室；按規(guī)定經(jīng)廣東省級行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，佛山市各級行業(yè)主管部門主管的單位。

　　本辦法所稱“制造業(yè)領(lǐng)域企業(yè)”，指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍第一項(xiàng)對應(yīng)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017）中“制造業(yè)”的企業(yè)。本辦法所稱“新型研發(fā)機(jī)構(gòu)”名單以市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公布為準(zhǔn)，具體名單另行公布，實(shí)行動(dòng)態(tài)更新。

　　2017年1月1日至本辦法實(shí)施前全職新引進(jìn)人才按照《中共佛山市委組織部佛山市人力資源和社會(huì)保障局佛山市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈佛山市新引進(jìn)領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則〉的通知》（佛人社〔2018〕325號）、《中共佛山市委組織部佛山市人力資源和社會(huì)保障局佛山市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈佛山市新引進(jìn)高級職稱專業(yè)技術(shù)人才安家補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則〉的通知》（佛人社〔2018〕324號）、《中共佛山市委組織部佛山市人力資源和社會(huì)保障局佛山市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈佛山市新引進(jìn)博士博士后、進(jìn)站博士后和新建博士后載體扶持工作實(shí)施細(xì)則〉的通知》（佛人社〔2018〕211號）、《中共佛山市委組織部佛山市人力資源和社會(huì)保障局佛山市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈佛山市新引進(jìn)中初級人才租房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則〉的通知》（佛人社〔2018〕210號）規(guī)定執(zhí)行，人才需在2024年3月31日前提交補(bǔ)貼申請，逾期不提交申請的，視為自行放棄補(bǔ)貼資格。

　　本辦法所稱“人才引進(jìn)”的起算時(shí)間，以人才勞動(dòng)或聘用合同期限起始日期、首次在佛山市參加社會(huì)保險(xiǎn)日期和首次在佛山市繳納工資薪金個(gè)人所得稅日期三者中最早日期為起算時(shí)間。

　　本辦法所稱“安家補(bǔ)貼”、“購房補(bǔ)貼”、“租房補(bǔ)貼”和“租金減免”，均為稅前金額。

　　本辦法所涉及的安居保障資金視我市當(dāng)年財(cái)政狀況統(tǒng)籌安排，資金的分配可根據(jù)當(dāng)年財(cái)政安排的資金總額按一定比例分別支持本政策所列補(bǔ)貼項(xiàng)目。

　　本辦法不適用于實(shí)施公務(wù)員法管理和參照公務(wù)員法管理人員。

　　本辦法未盡事宜，可按《佛山市人才引育扶持工作實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　第五十條 各區(qū)可根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際制定本區(qū)人才安居實(shí)施細(xì)則，報(bào)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

　　第五十一條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年，在政策實(shí)施周期適時(shí)進(jìn)行績效評估，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化政策。

　　第五十二條 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋。